Mục lục
Có nên mua đất dự án 50 năm? Có lẽ đây là thắc mắc của nhiều người khi quan tâm về vấn đề đất đai. Nhiều người vẫn đang loay hoay tìm câu trả lời cho vấn đề này.
Dưới đây, Vitipro sẽ giải đáp cho bạn về vấn đề này nhé! Cùng theo dõi nhé!
Có nên mua đất dự án 50 năm?
Đất vườn 50 năm là gì?
Theo Luật đất đai 2013, đất có thời hạn sử dụng là 50 năm bao gồm:
- Đất nông nghiệp của những cá nhân, hộ bạn có hoạt động sản xuất nông nghiệp trực tiếp trên đất.
- Đất được sử dụng vào yêu cầu làm muối, sản xuất nông – lâm – thủy sản.
- Đất được sử dụng vào nhu cầu dịch vụ, thương mại, hình thành cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
- Đất thực hành các dự án đầu tư kinh tế đối với tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài hoặc người Việt nam định cư ở nước ngoài.
- Đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất rừng sản xuất.
Đất vườn 50 năm là gì?
Như vậy, đất của cá nhân, doanh nghiệp, hộ bạn sử dụng vào yêu cầu kinh tế sẽ được cấp Sổ đỏ 50 năm. Còn đất phi kinh tế hoặc đất dùng để ở sẽ được cấp Sổ đỏ vĩnh viễn.
Có nên mua đất vườn 50 năm?
Có nên mua đất dự án 50 năm? Từ các phân tích trên có thể thấy, đất 50 năm vẫn được phép mua bán, chuyển nhượng trong trường hợp tuân thủ đúng quy định của luật pháp. đồng thời, đất 50 năm là hình thức giao đất của quốc gia hạn chế chủ đầu tư “ôm” đất.
Vậy nên, nếu mua đất với nhu cầu kinh doanh hoặc xây nhà để ở, gia đình có thể yên tâm. Bởi, đất 50 năm vẫn được phép làm mới mục tiêu sử dụng sang đất ở. Nếu sử dụng vào mục đích kinh doanh cũng sẽ được tiếp tục gia hạn nếu đủ mong muốn.
Theo đó, khi nhận chuyển nhượng đất 50 năm đồng nghĩa với việc gia đình là người sử dụng hợp pháp của thửa đất này. Với thời hạn sử dụng còn lại (nếu không có biến động). Hết thời hạn 50 năm, không tiếp đến sử dụng thì đất sẽ bị nhà nước sẽ thu hồi.
Nếu bạn có mục tiêu tiếp đến sử dụng, thích hợp với kế hoạch địa phương, gia đình sẽ được quốc gia gia hạn thời hạn sử dụng đất theo quy định.
Có nên mua đất vườn 50 năm?
Đất vườn 50 năm có được phép chuyển nhượng hay xây dựng nhà ở?
- Đất 50 năm có thể được phép xây dựng nhà ở. Nếu được cơ quan công dụng có thẩm quyền phê duyệt cập nhật nhu cầu sử dụng sang đất ở.
- Theo quy định của Luật đất đai, việc mua bán, làm mới quyền sử dụng đất 50 năm phải được UBND cấp huyện nơi có đất cho phép. song song, chủ sở hữu phải thực hành đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên can đến quyền sử dụng đất.
Thủ tục gia hạn khi hết thời gian sử dụng đất 50 năm
Trước khi hết hạn sử dụng đất ít ra là 06 tháng, người sở hữu đất nếu có mong muốn gia hạn phải nộp 01 bộ bể sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất. tiếp theo, Phòng Tài nguyên và Môi trường thu nhận bể sơ và xác nhận lại mục tiêu sử dụng đất có hợp pháp hay không.
Trường hợp đủ điều kiện, cơ quan hấp thụ bể sơ sẽ giao Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác khái niệm vụ tài chính.
Sau khi hoàn thiện những thủ tục trên, UBND nơi có đất xác định gia hạn quyền sử dụng đất và ký giao kèo thuê đất nếu là trường hợp thuê đất.
Như vậy, Vitipro đã giải đáp cho bạn về có nên mua đất dự án 50 năm? Hy vọng với những chia sẻ trong bài viết này sẽ hữu ích cho bạn. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi!
